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大摩:香港住宅阛阓或处上行周期开动 升恒基地产评级至“增执”

发布日期:2025-07-02 06:17    点击次数:66

  大摩发布研报称,香港住宅阛阓赓续七年下降,楼价已从2021年8月的历史高位(于2018年7月初次波及)回调近30%。尽管可能仍处于早期阶段,但该行乐不雅地合计可能正处于上行周期的开动,并可能会执续4至5年。原因包括华夏CCL已过期于恒生指数,并可能蹈厉奋发;工资增长有助职守才智回升至2010年的水平;结构性利好如低地皮供应及取消额外印花税;低利率。另料楼价下半年升2%。

  选股方面,该行偏好新鸿基地产(00016)、恒基地产(00012)及嘉里成就(00683),因为它们是香港银行同行拆息下调的主要受惠者,并具有充裕的可售资源。当中,对恒地评级由“与大市同步”升至“增执”,但将信和置业(00083)评级由”增执”降至”与大市同步”。大摩对九龙仓集团(00004)仍执审慎魄力,估值不招引及股息率低至1.7%。

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